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GRAND RAPIDS, MICHIGAN (EVH) - Seeds of Promise, una organización sin fines de lucro ubicada en West Michigan que se enfoca en empoderar a los residentes urbanos para construir prosperidad personal y en el vecindario, a través de Northpointe Bank ofrece muchos programas para compradores de vivienda que ayudarán a remodelar o comprar una nueva.

 Una de las tres iniciativas de propiedad de vivienda disponibles a través de las instituciones miembros de FHL Bank of Indianápolis, como Northpointe Bank con la ayuda de Seeds of Promise, se llama Programa de Modificaciones de Accesibilidad (AMP por sus iniciales en inglés).

El AMP proporciona fondos para modificaciones de accesibilidad y rehabilitación de viviendas menores tanto para propietarios de viviendas mayores con ingresos elegibles como para hogares ocupados por propietarios con una (s) persona (s) con una discapacidad permanente.

 Los hogares que son elegibles para esta subvención, lo que significa que no tienen que devolverla, deben tener:

  • Ingresos del hogar iguales o inferiores al 80% del ingreso medio del área (AMI)
  • Hogar donde todos los miembros tienen 62 años o más, o 17 años o menos donde el miembro del hogar o más es el tutor de los miembros más jóvenes del hogar.
  • Hogar con un miembro de cualquier edad con una discapacidad permanente, que actualmente recibe beneficios por discapacidad permanente debido a que la discapacidad es verificada por un profesional externo.

El subsidio máximo que se puede solicitar por hogar es de $11,000 dólares. 

Los miembros del FHL Bank pueden trabajar con los propietarios elegibles directamente o mediante una o más organizaciones de vivienda locales.

 Beneficios para los miembros

  • Mejora los productos de un miembro para servir a la población anciana y con necesidades especiales.
  • Mejora la competitividad del mercado con la base de clientes sénior del miembro.
  • Desarrolla relaciones con agencias de vivienda locales
  • Empodera a los propietarios de viviendas, lo que lleva a una banca más profunda
  • relaciones
  • Las solicitudes de AMP se revisan rápidamente: aproximadamente 10 días hábiles
  • Cómo participar
  • Para participar, los miembros deben presentar el Acuerdo Maestro de Programas de Iniciativa de Propiedad de Vivienda y el Registro y Certificación para cada ronda de financiamiento en la que deseen participar, así como tomar cualquier programa requerido. capacitación según el Plan de implementación de AHP.
  • El Plan de implementación de AHP se puede encontrar en: www.􏰂com/products‐services/communities‐and‐housing

 

Elementos del programa

  • Propietarios de viviendas existentes en Indiana o Michigan con ingresos iguales o inferiores al 80% del AMI
  • Propietarios ocupantes y deben haber residido en la casa 6 meses antes de la inscripción
  • Las propiedades elegibles incluyen viviendas unifamiliares, condominios y unidades modulares (dúplex con ciertas restricciones)
  • Las obligaciones hipotecarias existentes deben estar al día y pagadas según lo acordado. Hay un límite de miembro de $ 300,000 para AMP.
  • Los miembros que participan en las Iniciativas de Propiedad de Vivienda pueden optar por aparecer en la sección de Inversión Comunitaria del sitio web del FHLBI en www.fhlbi.com

 

Modificación elegible (consulte el plan de implementación para obtener más detalles):

  • Rampas / entradas de paso cero
  • Pasamanos
  • Modificaciones del baño
  • duchas con acceso para silla de ruedas
  • barras de apoyo
  • baño de fácil entrada
  • Inodoros / barra de apoyo abatible aprobados por la ADA
  • Tocador con ruedas
  • Conversiones de 1⁄2 baño de nivel inferior
  • Modificaciones de cocina
  • Bajado y / o rodar debajo de mostradores aprobados por la ADA
  • Silla interna y silla de ruedas li􏰃s
  • Reubicación de las instalaciones de lavandería en el piso principal
  • Gastos de evaluación de modificaciones de la vivienda (hasta $ 250)
  • Puertas ensanchadas
  • Instalación de detectores de humo o detectores de monóxido de carbono Revestimientos de suelo de diseño universal
  • Pueden aplicarse exclusiones

 

Otras reparaciones (consulte el plan de implementación para obtener más detalles):

- Se puede utilizar hasta el 50% de los fondos de AMP para los siguientes elementos de mantenimiento diferido:

- Techado

- Revestimiento

- ventanas

- Aislamiento de ac y paredes

- HVAC

- Gutt􏰁ers

- Gutters y bajantes - Sofito y Fascia

- Puertas exteriores

- Calentadores de agua

- Eléctrico, perilla y tubo

 El FHLBI ofrece tres Iniciativas de Propiedad de Vivienda a través de instituciones financieras de miembros para ayudar en la creación y preservación de la propiedad de vivienda asequible principalmente en Indiana y Michigan:

  • Programa de Oportunidades de Propiedad de Vivienda (HOP) Asistencia para compradores de vivienda por primera vez
  • Programa de Impacto en el Vecindario (NIP) Asistencia existente para la rehabilitación del propietario
  • Programa de Modificaciones de Accesibilidad (AMP) Asistencia de modificación de accesibilidad para hogares ocupados por propietarios para personas mayores o personas con discapacidades

 Nota: Un programa de socorro en casos de desastre también se puede implementar en respuesta a desastres declarados por el estado y el gobierno federal, con necesidades de vivienda que no se abordan en otras iniciativas.

 Información de financiación

  • Todos los fondos para las iniciativas de propiedad de vivienda estarán disponibles
  • por orden de llegada, hasta que se agote la asignación del año o se cierre el año del programa.
  • El saldo de financiación disponible se actualiza periódicamente y se publica en el sitio web del FHLBI.
  • Se debe asignar un mínimo del 35% de la financiación inicial a los compradores de vivienda por primera vez.
  • Los hogares no pueden recibir, por la misma propiedad, más de una subvención del FHLBI de ningún tipo, o más de una subvención de cualquier banco federal de préstamos hipotecarios, a menos que se hayan reembolsado las subvenciones anteriores o haya expirado el período de retención.

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Entrevista con Ana José, de la Cámara Hispana de Ciomercio del Oeste de Michigan.

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